Aktuality

Tiskové zprávy Metrostavu
Metrostav doprodal poslední byt a další letos nebudou. Stavět chce hlavně kanceláře na pražské Palmovce

datum vydání: 7. 3. 2017

Zatímco v polovině loňského roku obsadila společnost Metrostav Development páté místo v počtu prodaných bytů, letos se v žebříčku největších rezidenčních developerů zřejmě propadne.
„Všechny byty jsme vyprodali. Pokud se nám nepodaří koupit jiný projekt, nebudeme mít letos pravděpodobně nic k prodeji,“ řekl v rozhovoru pro HN obchodní ředitel společnosti Ondřej Buršík.
Firma aktuálně dokončuje první část projektu Na Vackově v Praze 3, jehož součástí je necelých 500 bytů. Všechny jsou již prodané. V rámci navazujících etap firma plánuje na místě vybudovat dalších 1100 bytů. Nedaří se jí však získat potřebná povolení, díky nimž by mohla zahájit předprodej a následně výstavbu. S problémy se firma aktuálně potýká také v Praze 5, kde narazila na protesty tamních obyvatel, kteří brzdí zahájení projektu Vilapark Klamovka.
Podle Buršíka jsou na vině především zdlouhavé povolovací procesy výstavby, na něž si v současnosti stěžuje většina developerů. Po bytech je navíc v posledních dvou letech rekordní poptávka díky nízkým úrokovým sazbám. Developeři tak mnohem rychleji byty prodávají, než staví.

Rok 2017 ve znamení kanceláří

Pokud vše půjde podle očekávání, prodej bytů Na Vackově by mohla stavební firma obnovit příští rok. Do budoucna chce na trh dodávat 300 až 400 bytů ročně. Přestože se Metrostav Development zaměřuje především na rezidenční výstavbu, letošní rok se ponese zejména ve znamení kancelářských budov.
Rozestavěný projekt Nová Palmovka, který si za více než miliardu korun u Metrostavu objednala radnice Prahy 8, zůstává kvůli soudním sporům opuštěný. Jen o několik set metrů dál však společnost aktuálně buduje zcela novou administrativní čtvrť. Ambicí přitom je, aby se díky novým moderním kancelářím proměnila Palmovka v podobné administrativní centrum, jako je pražský Anděl.
„Nový projekt chceme dostavět do dubna příštího roku. Všechny budovy budou mít dohromady zhruba 43 tisíc metrů čtverečních podlažní plochy,“ popisuje Buršík.
Projekt Palmovka Open Park vzniká mezi Libeňským mostem a nedalekým sídlem skupiny Metrostav, pod kterou realitní divivýši ze Metrostav Development spadá. Zatímco dosud firma většinu kanceláří stavěla pro sebe, tentokrát udělá výjimku a všechny prostory nabídne k pronájmu.
Dohromady na místě postaví tři budovy. Ve dvou případech půjde o novostavby, třetí vznikne kompletní rekonstrukcí staré průmyslové haly, která je památkově chráněna. Jaké firmy se do nových prostor přestěhují, zatím není jasné. „Aktuálně jednáme o pronájmu s některými možnými nájemci,“ tvrdí bez bližších podrobností Buršík. Podle něj by prostory historické haly mohly přilákat například některé kreativní firmy z oboru IT.

Firma musí nakupovat projekty

Kromě výstavby kanceláří Palmovka Open Park se letos společnost zaměří na případné akvizice. „Aktuálně máme několik projektů v závěrečné fázi nákupu a sháníme další,“ uvádí Buršík.
Metrostav Development se však v tomto ohledu musí potýkat s velkou konkurencí. O pozemky či hotové projekty je v současné době mezi developery enormní zájem, výrazně navyšuje jejich kupní ceny.
Metrostav Development mimo jiné projevil zájem právě o projekt Nové Palmovky, kterou skupina budovala pro radnici Prahy 8. Jelikož se však městská část soudí s pražským magistrátem, komu budova ve skutečnosti patří, není ji možné prodat.
O budovu se přitom podle informací HN zajímá několik velkých hráčů na realitním trhu. Dosud se přitom předpokládalo, že půjde o nové sídlo Prahy 8 či základnu pražské záchranné služby.

***

4,5 procenta
veškerých prodaných bytů v pražských projektech připadalo v polovině loňského roku na Metrostav Development. Ten tak byl pátým největším developerem na rezidenčním trhu.

PŘÍBĚH ROZESTAVĚNÉ NOVÉ PALMOVKY

Skupina Metrostav stále čeká, zda bude mít možnost dostavět projekt Nová Palmovka, který si u ní objednala Praha 8 v roce 2010. Výstavbu nové radnice městské části zahájila stavební společnost v dubnu 2014. O rok později ji však zastavila. Společnost Centrum Palmovka, kterou zřídila Praha 8, prohlásila, že smlouva mezi Metrostavem a radnicí je možná neplatná. Základní problém byl v tom, že pozemky pod stavbou patřily Praze, a nikoliv městské části. O tom, komu budova patří, by měl letos rozhodnout soud. Hlavní město chce budovu pro sebe a chce do ní umístit sídlo záchranné služby. Magistrát by v takovém případě pravděpodobně musel zaplatit Praze 8 přibližně 650 milionů korun, které do výstavby dosud investovala. Zbytek doplatí v průběhu stavby samotné společnosti Metrostav. Celkové náklady na stavbu mají dosáhnout 1,2 miliardy.

Tisk Nahoru
© 2017 Metrostav | Mobilní verze | Najdete nás:    Metrostav na Linkedin Metrostav na YouTube Metrostav na Facebooku